2029「BIMデータ審査」とは｜メリットや審査の流れ・スケジュールを解説

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国土交通省は2029年春から「BIMデータ審査」の開始を予定しています。具体的にはIFCデータを審査の活用による、確認申請のデジタル化が進められます。

そこで本記事では、BIMデータ審査の概要やメリット、審査の流れ、導入に向けた取り組み、2029年までのスケジュールについて解説します。

BIMデータ審査とは

ここでは、2029年春から導入が予定されている「BIMデータ審査」の概要について解説します。

BIMデータ審査の概要

2029年春の開始に向けて、国土交通省が導入を進めているのが「BIMデータ審査」です。BIMデータ審査では、BIMモデルに含まれる建築物の形状や属性情報などのデータを活用し、建築確認・検査をすることが想定されています。

BIMデータから必要な情報を取り出して審査に活用することで、確認審査の効率化や審査品質の向上などが期待されています。2026年4月から始まったBIM図面審査を経て、段階的にデジタル審査へ移行する取り組みです。

BIM図面審査との違い

BIM図面審査は、BIMデータから作成したPDF形式などの確認申請図書を主な審査対象とする仕組みです。一方でBIMデータ審査では、BIMモデルに含まれる建築物の形状や属性情報などの「BIMデータ」そのものを審査に活用することが想定されています。

つまり、BIM図面審査は「BIMから作成した図面を審査する」段階、BIMデータ審査は「BIMデータを直接活用して審査する」段階と整理できます。 

BIMデータ審査導入のメリット・意義

ここでは、BIMデータ審査を導入するメリットや意義について解説します。

①発注者のメリット

BIMデータ審査の導入により、発注者は設計内容をより正確に把握しやすくなることが期待されます。BIMモデルでは建築物の形状だけでなく、さまざまな属性情報も一元的に管理できるため、設計内容の確認や関係者間の情報共有にも活用できます。

また、設計・施工・維持管理までBIMデータを継続して活用することで、建築物のライフサイクル全体における情報活用の効率化にもつながります。

②設計者・監理者のメリット

設計者・監理者にとっては、BIMデータを活用することで、確認申請に必要な情報を効率的に整理・提出できるようになることが期待されます。

BIMモデルと図面の整合性を確保しやすくなるほか、審査に必要な情報をBIMデータから取り出して活用できれば、確認申請に伴う図書作成や修正作業の負担軽減にもつながります。さらに、設計段階での情報管理を効率化できる点もメリットです。

③審査者・検査者のメリット

審査者・検査者にとっては、BIMデータから必要な情報を取得して審査・検査に活用できることが大きなメリットです。国土交通省は、審査に必要な情報を自動的に表示する「ビュー審査」や、AI・プログラムを活用した「デジタル審査」を検討しています。

これにより確認すべき情報を効率的に把握でき、審査の効率化や品質の向上につながることが期待されています。

④社会的な意義

BIMデータ審査は、建築確認・検査のデジタル化を進め、建築分野全体の業務効率化につなげる取り組みとしても重要です。BIMデータを設計・審査・施工・維持管理などの各段階で活用できれば、建築物に関する情報をより円滑に共有・引き継ぐことが可能になります。

またBIMの普及促進を通じて、建築業界における生産性向上やデジタル化の進展に寄与することも期待されています。

BIMデータ審査の流れ

BIMデータ審査では確認申請をデジタル化し、「IFCデータそのもの」を審査対象として建築確認をします。提出されたIFCデータをもとに、審査事項に適した情報を表示した「ビュー審査」と、審査を補助するプログラムやAIを活用した「デジタル審査」を組み合わせて審査を進めることが想定されています。

これにより、従来の図面を中心とした審査から、BIMデータを活用した効率的な建築確認への移行を目指しています。

BIMデータ審査では、審査に必要な情報を適切に含んだIFCデータを作成するため、IFCデータ作成基準の整備が進められています。「形状情報」については、建築物の形状や構成を把握できる最低限の内容を定めつつ、幅広い表現を認める方針です。

一方「属性情報」については、審査に必要な事項や入力ルールを網羅的に規定することが検討されています。また法適合性に関する設計者の考え方を伝える「法規モデル」の作成も、想定されています。

BIMデータ審査導入に向けた取り組み

審査・検査方法の検討

BIMデータ審査では、審査事項に応じた情報を表示する「ビュー審査」と、AIやプログラムを活用して審査を補助する「デジタル審査」の導入が検討されています。2029年春の開始に向けて、審査項目ごとに適した方法や具体的な運用方法の検討が進められています。

優先的に検討される審査項目

BIMデータ審査の対象となる審査項目は、すべてを一度にデジタル化するのではなく、優先順位を付けて検討されます。審査の効率化への寄与度や、審査方法の検討に必要な工数などを踏まえて対象項目を選定し、2029年春の開始後も対象範囲を順次拡大することが予定されています。

モデル作成ルール・IFC仕様の整備

BIMデータを建築確認・検査に活用するため、審査に必要な情報を適切に含んだモデルを作成するためのルールや、IFCデータの作成基準の整備が進められています。形状情報や属性情報について必要な内容や入力ルールを整理し、異なるBIMソフトウェア間でも審査に必要な情報を扱える環境を整えることが目指されています。

確認申請用CDEの開発

確認申請に利用するBIMデータを円滑に提出・共有するため、「CDE（共通データ環境）」の開発が進められています。CDEは、申請者と審査者がBIMデータなどの情報を共有するための基盤です。2026年度から仕様検討やプログラム設計・製造を進め、試験運用や追加開発を経て、2029年春の正式運用を目指しています。

BIMソフトウェアの対応・開発

BIMデータ審査を実現するには、申請者が使用するBIMソフトウェア側の対応も必要です。そのため、民間のBIMソフトウェア開発事業者とも連携し、モデル作成ルールやIFCデータ作成基準への対応が検討されています。2028年度にはソフトウェアの最終テストなどを行い、制度開始に向けた環境整備を進める予定です。

BIMデータ審査はいつから？2029年までのスケジュールを解説

BIMデータ審査は、2029年春の開始が予定されています。国土交通省は、2026年度から審査方法やモデル作成ルール、IFCデータ作成基準、確認申請用CDEなどの検討・整備を進めています。

2027年度にはガイドラインの作成やCDEの開発、サンプルモデルの作成などを行い、2028年度にはガイドラインの最終化、CDEの試験運用、BIMソフトウェアの最終テストなどを実施する予定です。そして2029年春からは、優先的に検討された審査項目を対象としてBIMデータ審査を開始します。開始後も、対象となる審査項目は順次拡大される予定です。

まとめ

BIMデータ審査は、IFCデータを活用して建築確認をすることで、確認申請のデジタル化や審査業務の効率化を目指す取り組みです。2029年春の開始に向け、審査方法やIFCデータ作成基準、確認申請用CDE、BIMソフトウェアなどの環境整備が進められています。

開始時点では対象項目を限定し、その後、順次対象が拡大される予定です。今後の制度整備や実施状況にも注目しましょう。